Фотография крыжовника
Предисловие
Блочный дом — это строение, сложенное из газобетонных блоков. Этот материал широко используется для возведения частных и типовых многоквартирных домов, а также офисных и производственных зданий.

На этой странице представлена примерная смета на блочные дома, которые могут возводиться из различных видов легкого бетона. Для начала мы предлагаем вам ознакомиться с типами популярных строительных блоков. Затем вы увидите ориентировочные цены на блочные дома различной конфигурации и площади.

Блочный дом — это строение, сложенное из газобетонных блоков. Этот материал широко используется для возведения частных и типовых многоквартирных домов, а также офисных и производственных зданий.

Преимущества и недостатки газобетона

Основное преимущество газобетона — это небольшая масса и легкость: 1куб.м этого строительного материала примерно в 5 раз легче кубометра кирпича. Новейшие разработки (так называемые сэндвич-панели) весят еще меньше — не более 10-15 кг. Толщина теплоизоляционного слоя в них находится в пределах 5-25 см. Газобетонные блоки отлично удерживают тепло, что позволяет минимизировать его утечку из здания, что заметно снижает расходы на обогрев дома.

Недостатки газобетона включают то обстоятельство, что они недостаточно устойчивы к механическим нагрузкам, плохо пропускают воздух, да и звукоизоляция оставляет желать лучшего. Именно по этой причине считается, что сложенный из газобетонных блоков дом менее комфортный, чем тот же деревянный.

Виды легкого бетона

Популярными видами легкого бетона являются газосиликатобетон и сланцезольный газобетон. Оба вида легкого бетона изготавливаются из молотого кварцевого песка и портландцемента, в некоторых случаях добавляется молотый гранулированный металлургический шлак. Отличие между этими строительными материалами состоит в том, что газосиликатобетон изготавливается с добавлением извести, а сланцезольный — на основе тонкодисперсной золы от переработки горючих сланцев в топливо.

В настоящее время многие предприятия-производители стройматериалов научились изготавливать газобетонные блоки без использования портландцемента. Такой материал является более экологичным.

Газобетонные блоки легче любых других видов бетона, но в то же время отличаются высокой прочностью, которая позволяет использовать их в качестве несущих элементов и конструкций при строительстве мало этажных и средне этажных зданий.

Ввиду конструктивной особенности газобетонные блоки всех видов имеют высокую пористость. Поэтому, чтобы возведенное здание приобрело равновесную влажность, требуется немало времени — как правило, от шести месяцев до года. Для создания влагозащитного и паронепроницаемого слоя используются специальные атмосферостойкие краски, которыми покрываются изготовленные из газобетона фасады.

В строительстве широко используется еще один вид легкого бетона — пенобетон. Этот строительный материал изготавливается из цементнопесчаной смеси и пенообразователя, в качестве которого выступает химический реагент. Характерной особенностью пенобетона является то, что он производится непосредственно на строительной площадке, так как быстро «схватывается» в естественных условиях (для этого подготовленная смесь заливается в специальные формы).

Еще одна распространенная разновидность легкого бетона — керамзитобетон. При его изготовлении в качестве крупного заполнителя применяется керамзит, а в качестве вяжущего элемента — цемент или другие материалы (известь, гипс, синтетические смолы и др.). Мелким заполнителем является пористый или плотный песок (один из характерных примеров — кварцевый песок).

Монолитный керамзитобетон газобетон

Керамзитобетон бывает нескольких видов — в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения. По первому признаку разделяют крупнопористый (беспесчаный) и поризованный керамзитобетон газобетон, по второму — выделяют теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.

Большой популярностью также пользуются камни и блоки из легкого бетона с пористыми заполнителями. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в разном оформлении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, природный камень). В большинстве случаев этот стройматериал не нужно штукатурить.

Выше уже был, упомянут такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Они представляют собой крупные строительные конструкции в виде легких многослойных элементов. Несомненное их достоинство — легкость и в то же время прочность, благодаря чему они крайне устойчивы к механическому воздействию и влиянию окружающей среды. Кроме того, они огнестойкие, долговечные и привлекательные внешне.

Каждый из вышеупомянутых стройматериалов имеет как преимущества, так и недостатки. К тому же они различаются по цене. Поэтому окончательный выбор материала следует делать, взвесив все «за» и «против», а также проконсультировавшись со специалистами.

Примерная смета строительства блочного дома и сметная цена кладки газобетонных блоков

Далее приведена приблизительная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м. Предположим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, монолитный ленточный фундамент 400 мм, наружные стены из пенобетонных или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка — облицовочный керамический кирпич. Внутренние стены и перегородки выкладываются из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы изготавливаются с помощью одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровельного используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена сметная цена кладки газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.

Таблица — Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м:

Название позиции

Единица измерения

Объем

Цена

Всего

Материала

Работ

Фундамент

Вынос осей, планировка под фундамент

пог. м

1

 

500,0

500,0

Разработка участка под фундамент, выемка грунта

куб. м

65

 

20,0

1300,0

Монтаж песчано­щебеночного основания с трамбовкой

куб. м

6

 

16,7

100,2

Монтаж бетонно­монолитного ленточного фундамента

куб. м

44

 

50,0

2200,0

Кладка стен из кирпича от уровня земли до отметки 0,00

куб. м

25

 

48,1

1203,5

Устройство перекрытия на отметке 0,00

кв. м

145

 

6,7

971,5

Выполнение обмазочной боковой изоляции

кв. м

180

 

1, 7

306,0

Всего

6581,2

Используемые материалы

Арматура на каркас фундамента

т

2,9

733,3

 

2126,57

Бетон товарный

куб. м

44

93,3

 

4105,2

Кирпич строительный полнотелый

куб. м

25

99,0

 

2475,0

Плиты перекрытия железобетонные

кв. м

145

41,7

 

6046,5

Щебень гранитный, песок

куб. м

5

46,0

 

230,0

Мастика битумно­полимерная

кв. м

180

2,7

 

486,0

Раствор кладочный, пиломатериал

комплект

1

1283,3

 

1283,3

Всего

16 752,57

 

Название позиции

Единица измерения

Объем

Цена

Всего

Материала

Работ

Возведение наружных и внутренних стен дома с установкой железобетонного перекрытия

Возведение наружных и внутренних стен из блока газосиликатного

куб. м

97

 

48,0

4656,0

Наружная облицовка фасада

кв. м

320

 

25,0

8000,0

Возведение внутренних стен из кирпича строительного

куб. м

36

 

60,0

2160,0

Возведение дымоходов и вентиляционных каналов из кирпича строительного

куб. м

12

 

83,3

999,6

Монтаж армированно- монолитного пояса под плиты перекрытия

куб. м

3

 

70,0

210,0

Производство и установка несущих металлических балок под перекрытия

т

0,6

 

500,0

300,0

Монтаж железобетонных перемычек

шт.

83

 

5,0

415,0

Монтаж перекрытия на отметке 3,20

кв. м

140

 

6,7

938,0

Всего

17 678,6

Используемые материалы

Блок газосиликатный

куб. м

97

73,3

 

7110,1

Кирпич лицевой красный одинарный

тыс. шт.

16,7

348,0

 

5811,6

Кирпич полнотелый и щелевой керамиче­ский

тыс. шт.

19,1

246,7

 

4711,97

Плиты перекрытия железобетонные

кв. м

140

41,6

 

5824,0

Бетон товарный

куб. м

3

93,3

 

279,9

Перемычки

шт.

83

12,6

 

1045,8

Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллера, арматура

т

0,8

733,3

 

586,64

Раствор кладочный, пиломатериал

комплект

1

7666,7

 

7666,7

Всего

33 036,7

 

Название позиции

Единица измерения

Объем

Цена

Всего

Материала

Работ

Монтаж стропильной части кровли с чистовым покрытием мягкой кровлей («Катепал», «Руфлекс», «Тегола»)

Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20

куб. м

6

 

166,7

1000,2

Монтаж стропильной конструкции с обрешеткой

куб. м

18

 

385,7

6942,6

Устройство гидроизоляции

кв. м

320

 

1,3

416,0

Монтаж влагостойкой фанеры

кв. м

320

 

6,7

2144,0

Установка подложки

кв. м

320

 

0,8

256,0

Установка мягкой кровли

кв. м

320

 

12,7

4064,0

Всего

14 822,8

Используемые материалы

Пиломатериал обрезной

куб. м

24

160,0

 

3840,0

Пленка гидроизоляционная

кв. м

320

0,8

 

256,0

Фанера или ОСБ

кв. м

320

5,0

 

1600,0

Подложка гидроизоляционная

кв. м

320

1,2

 

384,0

Мягкая кровля

кв. м

320

9,3

 

2976,0

Анкеры, гвозди, саморезы, болты и др.

кг

120

6,7

 

804,0

Всего

9860,0

Итого стоимость работ

 

 

 

 

39 082,6

Итого стоимость материалов

 

 

 

 

59 649,28

Итого по смете

 

 

 

 

98 731,88

 

Ориентировочная смета строительства и стоимость дома из пеноблоков

На российском рынке на дом из пеноблоков цена во многом зависит от региона расположения строительной площадки. Предлагаемая далее ориентировочная смета строительства дома из пеноблоков учитывает приблизительные цены. Но в среднем стоимость дома из пеноблоков выходит более привлекательной в сравнении с монолитным и бетонным строительством за счет более доступной стоимости стеновых материалов.

Цена на строительство дома из пеноблоков также существенно зависит от типа вспенивающих добавок, которые используются в производстве. Будьте осторожны, если вам предлагают существенно более низкую стоимость строительства дома из пеноблоков, чем вы видите это в предлагаемой смете, то может использоваться не качественный стеновой материал.

Следующий пример — ориентировочная смета строительства дома из пенобетонных блоков. Общая площадь дома — 250 кв. м.

Таблица — Смета строительства дома площадью 250 кв. м из пенобетона или газобетона:

Название позиции

Единица измерения

Количество

Расценка на работу

Стоимость работ

Цена материала

Стоимость материалов

Геодезические работы

кв. м

250

3,3

825,0

 

 

Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта

куб. м

100

15,0

1500,0

 

 

Уплотнение грунта ручным способом

кв. м

50

10,0

500,0

 

 

Устройство песчано-гравийной подготовки толщиной 30 см с трамбовкой

куб. м

13

10,0

130,0

33,3

432,9

Заливка основания фундамента

кв. м

50

6,7

335,0

20,0

1000,0

Монтаж горизонтальной гидроизоляции (2 слоя гидростеклоизола)

кв. м

120

2,5

300,0

1,0

120,0

Монтаж вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза)

кв. м

172

5,0

860,0

1,5

258,0

Обратная засыпка

куб. м

5

13,3

66,5

20,0

100,0

Опалубка

кв. м

345

3,7

1276,5

8,3

2863,5

Армирование фундамента (работа)

куб. м

65

11,7

760,5

 

 

Армирование фундамента (материал)

кг

4000

 

 

0,9

3600,0

Заливка фундамента

куб. м

65

83,3

5414,5

150,0

9750,0

Монолитное армированное бетонное основание, стены, верхний армированный пояс, монолитные участки перекрытий

пог. м

220

13,3

2926,0

1,0

220,0

 

Название позиции

Единица измерения

Количество

Расценка на работу

Стоимость работ

Цена материала

Стоимость материалов

Установка плит перекрытий

шт.

21

21,7

455,7

283,3

5949,3

Изготовление террасы и крыльца

кв. м

1

333,3

333,3

333,3

333,3

Возведение фасадных и несущих стен

куб. м

112,00

56,7

6350,4

116,7

13 070,4

Теплоизоляция стен

кв. м

230

5,0

1150,0

9,2

2116,0

Монтаж монолитных перекрытий

куб. м

20

100,0

2000,0

166,7

3334,0

Устройство монолитных лестничных маршей и площадок

кв. м

9

50,0

450,0

166,7

1500,3

Монтаж элементов крыши с устройством обрешетки

кв. м

201

25,0

5025,0

16,7

3356,7

Антисептирование готовыми растворами

пог. м

185

0,5

92,5

1,0

185,0

Монтаж кровли

кв. м

201

8,3

1668,3

18,7

3758,7

Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем

кв. м

161

15,7

2527,7

7,3

1175,3

Устройство гидропароизоляции

кв. м

10

1,7

17,0

100,0

1000,0

Оштукатуривание фасада по сетке вместе с откосами

кв. м

320

20,0

6400,0

8,3

2656,0

Высококачественное оштукатуривание потолков, стен внутри зданий по сетке толщиной до 2 см

кв. м

240

10,7

2568,0

10,0

2400,0

Монтаж двойных пластиковых стеклопакетов, профилей КВЕ, подоконников, отливов

шт.

12

66,7

800,4

 

 

Монтаж дверных блоков металлических (комплект)

кв. м

2

116,7

233,4

 

 

Отделка цоколя

кв. м

76

26,7

2029,2

50,0

3800,0

Всего

46 994,9

 

62 979,4

Итого по смете

109 974,3

 

Сколько примерно стоит дом из пеноблоков

В заключение темы строительства блочных домов рассматривается пример сметы возведения коробки блочного дома из пеноблоков общей площадью 137 кв. м. Если вы внимательно пересчитаете все данные с корректировкой цен по вашему региону, то узнаете точно, сколько стоит дом из пеноблоков.

Таблица — Смета возведения коробки блочного дома площадью 137 кв. м:

Название позиции

Единица измерения

Количество

Расценка на работу

Стоимость работ

Цена материала

Стоимость материалов

Внутренние перегородки по проекту

Кладка внутренних перегородок по проекту

кв. м

95

 

 

12,3

1168,5

Пенобетонный блок

куб. м

10

73,3

733,0

 

 

Ротбанд

шт.

20

10,3

206,0

 

 

Арматурная сетка

шт.

2

36,7

73,4

 

 

Устройство дверных проемов

шт.

9

 

 

9,0

81,0

Металлический уголок для проемов

пог. м

27

4,8

129,6

 

 

Всего

0,0

1142,0

 

1249,5

Конструкция крыши

Брус 200 х 150 мм

куб. м

1,5

150,0

225,0

 

 

Рубероид

шт.

2

8,3

16,6

 

 

Монтаж стропильной системы

кв. м

162

 

 

10,0

1620,0

Брус 200 х 50 мм

куб. м

3

150,0

450,0

 

 

Брус 150 х150 мм

куб. м

0,5

133,3

66,65

 

 

Брус 100 х100 мм

куб. м

1,3

133,3

173,29

 

 

Брус 150 х 50 мм

куб. м

1

133,3

133,3

 

 

Монтаж обрешетки и временное покрытие

кв. м

162

 

 

3,3

534,6

Пиломатериал (доска 150 х 30 мм)

куб. м

5

133,3

666,5

 

 

Рубероид

шт.

10

8,3

83,0

 

 

Всего

1814,34

 

2154,6

Итого работ и материалов

20 148,85

 

18 756,6

Итого по смете

38 905,45